不動産投資はお止めなさい
2008.2.20 
首都圏はいまだに不動産投資がブームなんですね。
インターネットで、メールマガジンや いろいろなサイトを見ても
あるいは書籍や雑誌などの媒体でも
不動産投資がブームになっているんだなあ、と肌で感じます。
あちこちで不動産投資のセミナーや勉強会が、高額な料金で開催されています。
サラリーマンや公務員、自営業の人たちが
不動産投資を夢見ながら真剣に学んでいるようです。
某スクールでは２日で５０万もするセミナーの話を聞いたこともあります。
５０万もするセミナーって一体どんな人が参加するんだろう？と思いますが、
惜しまずにお金を出す人は世の中にちゃんといるんですね。
こういう人達がいるから主催者側はやめられないわけです。
何も知らずに大枚５０枚も出す「カモ」がいるわけですからね。
これほど美味しいものはないです。
でも、その人たちの気持ちもわからないわけではありません。
確かに年金不安や少子高齢化、人口減少など世の中を見回すと不安な材料ばかりです。
昨今の社会保険庁の年金問題などは、さらに私達を不安に陥れます。
この事件で我々の老後は 「国が私達を守ってくれない」ことがよくわかりました。
自己責任という言葉を日本人もかなり使うようになって来ましたが、
若い人も徐々に気がついてきたようです。
その自己防衛の内の一つが「不動産投資」なんですね。
やれ「不労所得だ。」「株式と比較してミドルリスクミドルリターンだ。」などと
煽り立てるものだから
多少余裕のある３０代４０代の素人さんが興味を持ち始め、
傍観してればいいものを自分もやってみようと言いだす。
老婆心ながら悪いことは言わないです。
不動産投資はお止めなさい。
元来、不動産を活用してやるビジネスなど「業としてやる人」以外は
そんなに儲かるものではありません。
だから不動産に過大な期待をしてはいけません。
むしろ、その周りの商売人たちが儲かるようになっているのが「業界のしくみ」です。
それに早く気がつかなければならない。
また、何もアパートやマンションばかりが不動産投資ではありません。
判で押したように、不動産投資はアパートやマンションだと決め付けるのはおかしい。
不動産を活用して利回りの良いものは探せば他にいくらだってあります。
それに、今から賃貸市場に乗り出してももう遅いです。
市場は既に２０年前に熟成して現在は完全な衰退期に入っています。
そんな衰退期の市場にいまさら素人のあなたが参入するのですか？
しかも大きな借金をしてまでも・・・
不動産投資は、素人でもできる安全で堅実な
ビジネスではなくなっていることに
気がつかなければいけない。
不動産の知識もない建築の知識もない素人同然のあなたが、
今頃からたった１年や２年の勉強で習得できるわけがないではないですか？
悪いことは言わないです。
不動産投資はお止めになったほうが良い。
今日は本当のことを言ってしまいました。
最後まで読んでいただきありがとうございます。
【アパート経営で成功する人･失敗する人】 2008.2.20 vol.00128
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