HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第860号〜
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2018.03.07 vol.00860
さて、
昨年の10月から始めたコインパーキングビジネスは
とうとう5か月が経ちました。
最初はスタート初月から１９万をたたき出し
驚愕しましたが、その後は売り上げが
期待するほど大きく上がることなく、
こう着状態でした。
しかし、4か月目ごろから、
少しづつではありますが売り上げが伸びてきました。
そして、5か月目の2月はついに念願の２５万の
ラインを突破しました。
2月は28日間しかなく、通常の月より3日少ない
にもかかわらず、この数字はまずまず
というところでしょう。（嬉）
最初このコインパーキングビジネスは
初めての体験で、まったく予測ができず
不安を抱えながらのスタートでしたが
5か月目にして売り上げが安定し
少しづつビジネスに対しての理解も
深まってきました。
これは私の推測ですが・・・
3か月以上が過ぎ、このパーキングの認知が
進んできたことが大きな要因だと思います。
周辺で時間貸し駐車場を探すドライバーは
１か所のみのパーキングに限定しません。
他ライバルパーキングの時間単価や
立地を比べながら、また選びながら
最終的に絞り込んでくるものと推察できます。
利用者は、目的地に近い周辺を、
車を走らせながらグルグルと回るようですね。
またこのビジネスはメリットとして
リピート性があります。
目的の場所へ度々来るドライバーは
一度利用すると、そのCPを覚えていて
再度利用してくれるようになります。
こういう人が少しづつではありますが
一人二人と増えていけば、必然的に
駐車回数は増えていき
利用駐車回数が積み重なってくると
駐車料金の売り上げも増えてくるという
しくみです。
他にも、近隣の施設での催し物、
たとえばコンサートとか四季のイベント等が
どのぐらいあるかによっても売り上げに
大きく影響を受けます。
幸い、このCPの周辺５００M近辺には
大きなイベント施設が2か所あり
年中、不定期に催し物が開催されています。
それを見込んで、一部のコインパーキングでは
駐車時間の単価を高めに調整しています。
イベント施設の周辺にもCPはありますが
駐車料金が高いことがネックとなり
比較的駐車料金の安い私や他のCPに
ユーザーが流れてきます。
目的とする場所へ徒歩で5分程度以内で
行ける距離にあるのがこのCPなんですね。
来月は大台に乗るように頑張りたいと思います。
頑張るといっても、
他力本願で何の努力もしていませんが。（笑）
それでは、
またメールしますね。