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2017.10.05 vol.00837
さて、
テナントの空室で悩んでいる大家さんは
多いと思います。
都内でも賃貸住宅と同様に
テナントオフィスビルの空室は非常に多いです。
特に、経過年数を超えた古いオフィスビルや
零細中小規模のオフィスビルは
テナントが退出すると
その後なかなか空室が埋まらず
賃料も下がり空室が長期化していることが
多いです。そのため頭を抱えている
ビル大家さんはたくさんおられます。
そこで、竹末がいつも言っている
トランクルームビジネス活用！と
いうことになるのですが、
話は簡単ではありません。
実態は、全てが上手くやっている成功事例
ばかりではありません。
稼働率が予想通りに上がらず
数年後に撤退し、かかった投資額を回収できなかった
というケースもしばしば見受けられます。
私が過去１１年間こういったオーナーさん
の経過動向を調べてみると
オーナーが拙速に結果を求めるため
我慢ができないとか
このビジネスを甘く見て
的確な集客の行動が取れなかったなど
様々な原因で、テナント経営者側の
ビジネスへの甘さが散見、露呈されました。
しかし、
事業意欲が高く集客スキルを持っている
ビル大家さんは、わずか数年で満室にし
毎月、テナント賃料以上の家賃を
稼ぎ出している大家さんもいることは確かです。
その大家さんは今でも
「トランクルームをやって良かった」と
会うたびにおっしゃっています。
このようなことで、
トランクルーム投資事業は
この１１年間やってみて
「成功する人」と「失敗する人」の差が激しい
と実感しています。
そのために、成功する人をさらに増やし、
失敗する人をできる限り少なくすること
を目的とし、私は毎年１回
レンタル収納ビジネス経営ノウハウ講座を
東京で開講しているのです。
⇒ http://trunk-master.com/
※トランクルーム投資が注目されているようです。
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https://ameblo.jp/seru2093/entry-12315999223.html
それでは、
またメールしますね。