HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第690号〜
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2015.05.05 vol.00690
さて、
研修生の方でレンタルオフィスを経営している人がいます。
ご本人さんは最初、空いたテナントビルに
トランクルームをやろうと思ったそうです。
が、都内ＪＲ駅から徒歩６分ぐらいのところで
あまりに立地の良い場所なので
私の方からレンタルオフィスを提案し変更してはどうか
とアドバイスしました。
また、他の研修生全員にも聞いてみたところ
全員が「この立地でもったいない」という返事でした。
で、オープンして２年ぐらい経ってどうなったかというと
現在、７０％ほどの入居率です。
チョット、遅いですね。
でも、最初心配しましたが、
素人でもやってやれないことはない
ということが実証されました。
レンタルオフィスというのは
都会によくあるテナントビルの室内を細かく仕切り
一室づつ、企業や個人に事務所として貸し出すビジネスです。
どちらかといえば、都会型のビジネスと言えるでしょう。
レンタルオフィスは、満室になるまで
とても時間がかかるビジネスです。
だまって待っていても満室になることはありませんので
インターネットのマーケティング等のスキルが必要でしょうね。
他にも細かな経営ノウハウがあれば、成功に近づきます。
また、アパートやマンションのように設備にお金がかかる
ことはありません。投下資金が低いため、利回りも高い。
家賃は月額なので毎月安定した入金があります。
通常のオフィスで貸すより３〜４倍の家賃が取れます。
管理上のトラブルやクレームもあまりありませんし
入居期間も意外と長い。などなどのメリットがあります。
私自身もレンタルオフィスを借りているので
入居者の気持ちがよく理解できます。
敷金などの入居時の諸費用が少ないので助かりますし
企業にとって、使い方によってはとても便利なスペースです。
トランクルームと同じように
都会で流行るスペースビジネスの代表と言えるかもしれませんね。
それでは
また、メールしますね。