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HOME >> 【アパート経営で成功する人・失敗する人】 バックナンバー >> 〜第664号
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                     2014.12.2  vol.00664


さて、
先日の金曜日28日で締め切ったマスター講座9期ですが
おかげさまで、20人以上の方が受講を申し込まれました。
たくさんの人に受講して頂くのは嬉しい限りです。
お申込みまことにありがとうございました。


竹末は、マスター講座9期の参加者全員が
トランクルームをオープンして成功するように
全精力を傾注し応援したいと思います。
よろしくお願いいたします。


ところで、話は変わりますが・・・
最近は、不動産の投資物件が品薄状態で
以前のように利回りの高いものは
市場ではなかなか見つからないとか。


で、中古が無いんだったら、新築物件はどうだということで
「新築建売アパート」が売れているという話を聞きました。
建物を新築するといっても、RCではとても坪単価が高く
採算ベースに乗らないわけですね。


そこで、目を付けられたのが「木造」です。
在来の木造工法なら、RCほど高くはないので
土地さえ入手すれば、採算ベースには乗ります。


ということで「新築木造建売アパート」が
飛ぶように売れているんだそうです。


利回りさえ、そこそこあれば
不動産投資家が利回りの高さに惹かれて買っちゃうんだそうです。
「新築でこの利回りなら良いか。」ってね。
まるでゲームをやっているかのように
融資を引けるだけ引いて、次から次へと
物件を買っていくんだそうで
投資家の「利回り優先主義」にも困ったもんです。


でもね。ここで暴露しちゃいますが
先日、その建売アパートを建てている
友人の工務店のオヤジにあった時に
こういうことを言ってました。
「よく買う人がいるもんだ。あんなもん買って
 7〜8年すればどうなるのか、わかってるのかなー」
って、建てたご本人が言ってましたよ。


まあ、買いたいものは買っていいと思います。
べつに止めろとは言いませんが
不動産投資を商売としてやっている人達の
本音、本心も知っておくべきでしょう。



また、メールしますね。
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