HOME >> 【アパート経営で成功する人・失敗する人】 バックナンバー >> 〜第652号〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇ 【まぐまぐ公認 殿堂入りメルマガ】
■
◇ アパート経営で成功する人・失敗する人
■
◇ 『空室対策110番』
■ http://www.kuusitsu110.com
◇
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
2014.10.15 vol.00652
おはようございます。
賃貸経営コンサルタントの竹末です。
いつもメールマガジンの購読ありがとうございます。
さて、本日は竹末から、
トランクルーム投資 経営ノウハウセミナーについてのご案内です。
既に過去8回も開催された実績のあるセミナーで、
成果を出している卒業生の方も、たくさんいらっしゃいます。
まずはプレセミナー&説明会で、手応えを掴んでみてください。
----------------------------------------------------------
◆テナントの空室で悩んでいるオーナーさん
長期のテナントの空室で頭を抱え
他に何かもっと安全で確実な方法がないものか
と模索しているオーナーさん
◆土地はあるけど有効利用に困っている地主さん
建築会社やメーカーから土地の有効利用を
勧められるのだが、今一つ借金を抱えるのを
ためらっている地主さん
◆賃貸住宅経営の将来にリスクを感じている不動産投資家さん
世は不動産投資のブームなれど
ほんとうにそれが将来の年金代わりとなるのか
常に疑問を感じている不動産投資家さん
◎新しい不動産投資の手法を使い
アパート・マンション経営の第2の柱をつくる!
不動産も所有しないで借金もしないで
利回り69.8%の経営が実現できるとしたら
原状回復やリフォーム費用が掛からない
スペースを有効利用した
安定、堅実な不動産の投資
『トランクルーム経営』とは?
----------------------------------------------------------
2014年12月より
レンタル収納ビジネス(トランクルーム)
経営ノウハウマスター講座9期を開講します。
マスター講座を開講する前に
プレセミナー&説明会で
メールやHPで伝えられないレンタル収納ビジネス(トランクルーム投資)
の詳細な内容について、竹末の言葉で説明させて頂きます。
この「レンタル収納ビジネス」は
竹末が苦労しながらも、約8年以上かけて
成功したビジネスモデルです。
地方都市でも、
大手トランクルーム業者に打ち勝ち、
トップ・ナンバーワンになれた理由と
8年間の経緯をお話ししたいと思います。
また、このビジネスの、いいところも悪いところも
隠すことなくお伝えします。
フランチャイズのように、いいところばかり強調して
加入を勧誘するようなことはしませんので
安心してくださいね。
さて、私の推測ですが・・・
今回、参加を考えている方は、たぶん
この「レンタル収納ビジネス」のことを、
「コンテナ」とか、「トランクルーム」という
言葉を、ちょっと 聞いたことがある程度で
あまり詳しいことはご存じないのではないかと思います。
そこで、そういった方のために
〇竹末がレンタル収納ビジネスをやってみようとしたきっかけ
〇レンタル収納ビジネスとは、一体どんなものなのか?
〇レンタル収納ビジネスは、果たして自分にとって役に立つのか?
〇レンタル収納ビジネスって、ほんとうに儲かるのか?
〇このビジネスが、社会的にどんな役割を持ってどんな貢献をしているのか?
〇アパ・マン賃貸経営やテナントオフィス経営と、どんな違いがあるのか?
などを
レンタル収納ビジネスのメリットやデメリットも含めて、
時間の許す限りお話ししたいと思います。
2011年から始めたレンタル収納ビジネスマスター講座は
100名以上の方が参加されました。
8回の講座終了後、受講生の中からは、
空きテナント物件対策のためとか
或いは、
テナント物件を探して、トランクルーム投資を
スタートさせた人が、私の店舗を含めて全国で30店舗あります。
このように、
このビジネスは物件を持っていても、持っていなくても
少ない自己資金で早急にスタートさせることが可能です。
あなたにやる気とスキルと若干の自己資金さえあれば
明日からでも簡単にできる、リスクのないビジネスなんですね。
ですから、参入障壁は決して高くはありません。
でも参入障壁が低いからと言って、誰でもこのビジネスに
入ってくるかといえばそんなこともありません。
実は、竹末はいろんな人にこの投資のことを
お話ししていますが
ほとんどの方(投資家、大家、ビルオーナー)は
利回りの高さだけは「へぇー?」といって感心しますが
このビジネスに全く興味を示さないのが現実です。
消費者が、トランクルームという商品をまだまだ
認知していないように
商品を提供する側(事業者)もまだまだ意識が
整っていないようです。
そういう意味でも
「だからこそ、参入するチャンス!だ」といえるでしょう。
早くからこの事業に参入し、実績を作っていけば
後発組が参入してもびくともしない経験や仕組みができあがります。
早くやればそれだけ市場を牛耳ることができるわけです。
実際にここ数年、このビジネスで大きく成長している企業が
首都圏や関西圏にたくさんあります。
また、このビジネスはアパート・マンション・ビルのように
20年、30年という償還期間は必要ありません。
満室を前提に考えれば、投資に対する回収期間は
早くて3年、長くても4年です。
投資金額を早めに回収し、後は「儲け」と考えてもよいでしょう。
回収期間が早いということは、
「利回りが高い」ということであって
不動産の投資でこれだけの利回りの高さは
そうそう見つかるものではありません。
また、賃貸経営のように、
設備のメンテナンスやリフォーム管理の費用が全く発生しません。
アメリカなどでは、35年前のストレージ(トランクルーム)が
いまだに利用され施設の古さが問題にならないことが
証明されています。
アパートやマンションのように、時代に合わせて
常に設備の更新をしなければならない必要性など全くないのです。
このようにすばらしく完成されたビジネスを
受講生と共有し 成功者をどんどん増やしていければと思っています。
竹末は、このレンタル収納ビジネスの講座を
マニュアルなどに長期の時間をかけ
実践的なカリキュラムを造り込みました。
受講生が7回の講座を受け、
すぐにビジネスを開業できるような
徹底的な指導・アドバイスをします。
そして、講座終了後、トランクルーム経営を
すぐにスタートし成功への階段を昇っていただきます!
ということで、マスター講座の前に
【2014年レンタル収納ビジネスマスター講座】第9期の
プレセミナー&説明会を大阪・東京で開催します。
→ http://www.trunk-master.com/setumei.html
参加料金も、ご負担の無いような
低廉な価格にさせていただいています。
どうぞ、ご興味があれば参加してみてください。
そして、レンタル収納ビジネスがあなたにとって
有益なものかどうかを判断してみてください。
【2014年レンタル収納ビジネスマスター講座】
第9期プレセミナー&説明会
→ http://www.trunk-master.com/setumei.html
それでは、今回のセミナーで話す内容の一部をご紹介しますね。
〇なぜ、レンタル収納ビジネスなのか?
〇竹末がレンタル収納ビジネスを勧める理由は?
〇もはや過去のビジネス?アパートマンション経営
〇もはや過去のビジネス?テナント・オフィスビル経営
〇テナント・賃貸住宅の供給過剰・空室増加
〇現在の不動産ビジネスの現状を把握する
〇レンタル収納ビジネスは生活・労働隙間型ニーズビジネス!
〇レンタル収納ビジネス4つのステップ
〇レンタル収納ビジネス成功の秘訣
〇市場の商品ライフサイクル曲線とは?
〇レンタル収納ビジネス参入する時期はいつがよい?
〇現在、将来の収納ビジネスの市場とは?
〇テナント・オフィスビルの空室対策として
〇こんなにたくさんあるレンタル収納ビジネスのメリットは?
〇知っておきたいレンタル収納ビジネスのデメリットは?
〇こんなにたくさんあるレンタル収納ビジネスの形態
〇初公開!マイボックス24の実例まるまるご紹介
〇一番気になるレンタル収納ビジネスの採算性・収益性
〇レンタル収納ビジネス マーケット市場の調査
〇レンタル収納ビジネス競合(ライバル)商品の調査
〇テナント・借地を借りる場合の判断の目安は?
〇オフライン集客・マーケティングでお客を集めるコツ
〇最高レベルのインターネットマーケティングでお客さまを見つける方法
〇初公開!やってみてわかったバイク駐車場のニーズ
〇1期生〜8期生のオープン実例の成果を一部紹介
このような内容の話をします。
大阪会場の席数は15名 、東京会場の席数は20名しか
入らないちっちゃな会場です。
定員が一杯にならないうちに早めのお申し込みをしてくださいね。
→ http://www.trunk-master.com/setumei.html
◆プレセミナー&説明会を受講しないで、
マスター講座9期へ直接、申し込まれる方はこちらです。
→ http://www.trunk-master.com/mousikomi.html
最後まで読んでいただいてありがとうございました。
それでは
会場でお会いできることを楽しみにしています。