HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第649号〜
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2014.9．30 vol.00649
おはようございます。
賃貸経営コンサルタントの竹末です。
いつもメールマガジンの購読ありがとうございます。
９月も今日で終わり、ついに明日から１０月に入ります。
毎年のことながら、今年も短かったですねぇ。
レンタル収納ビジネスの９期講座は
今、準備している最中です。
次回のメルマガでお知らせいたしますので
少々お待ちくださいね。
と、その前にこれを読んでおいてください。
【レンタル収納ビジネス成功への１３の秘訣】
→ http://www.trunk-master.com/step.html
さて、
不動産投資は、一般的には
アパートやマンションを経営することが多いですが
不動産投資の手法で「トランクルーム投資」という
ものがあります。
トランクルーム投資は
定年後６０代から始めるセカンドビジネスとして
最適、最強の投資です。
特に、６０代の定年退職後の人におすすめしたい
年金型の投資ビジネスです。
ところで、
６０代以上の人にお聞きします。
あなたは今、年金を月いくらもらっていますか？
１５万？２０万？それとも２５万？
えっ、３５万もあるんですか！？
それはたくさんもらっておられますね。
私から見れば羨ましい限りです。
しかし、現実は、こんなにたくさんの年金をもらっている
６０代の方は稀です。
３０万以上の年金を得ている人は大企業か高級公務員か
ほんの一にぎりの人たちしかいないでしょう。
話は変わりますが、
先日、私の母を連れてサービス付き高齢者向け住宅や
介護有料老人ホームを何件か見学しました。
そのうちの一つは、食事費など含めて月額２３万円。
他も２２万円。１９万円でした。
この時、「人生の最終地」の現実を知りました。
「私の場合は年金で払えない！」ということも。（苦笑）
感想 → これが現実だということを
信じたくなくても、信じなければならない。
どうする・・・？
生命文化保健センター平成２５年度版では
老後ゆとりのある生活費は３５．４万円と言われています。
http://allabout.co.jp/gm/gc/429623/
仮に、２０万円の年金では１５万円が不足します。
その１５万円の不足分を補うセカンドビジネス（副職）が
トランクルーム投資なのです。
現在、私は４店舗経営していますが
どの店舗も借り物です。所有してはおりません。
だから、高額な不動産を購入する必要はまったくありません。
借り物ですから、各テナントごとに家賃を払っています。
現在、トランクルームの一つの店舗の売り上げが
毎月平均して２６〜２７万円程度入ってきます。
その２７万円からテナント家賃９万円を払った残りが手取りとなりますから
（電気代とその他は微々たるものですので省きます）
残りは２７−９＝１８万円ですね。
これは４店舗のうちの１店舗だけの経営収支内容です。
ですから、先ほども言っている
年金の不足分１５万円が
この、たった１つの店舗だけで賄えるわけです。
とすると、あなたは「老後のゆとりある生活」を過ごすためには
１店舗だけ持てばいいということになります。
でも、人間には限りない欲がありますから
やり始めたら、たぶん、
１店舗だけでは済まないと思いますが。。。。。（笑）
【レンタル収納ビジネス成功への１３の秘訣】
→ http://www.trunk-master.com/step.html
それでは
また、メールしますね。