HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第619号〜
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◇ 『空室対策１１０番』
■ http://www.kuusitsu110.com
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2014.3.10 vol.00619
さて、
読者さんから質問が来ていますので公開しますね。
インターネットを使って、入居者を自分の力で見つけてくる方法です。
【質問】
空室対策実践マニュアルを購入し 数年来、参考にしています
お尋ねします。 がんばって ホームページを作成しました。
しかし アップしても ただいま 46番目で なかなか 上がってきません
ＳＥＯ対策は パソコン業者によると いくらお金を払って
最近は、どうしとも大手が 先になるような システムになっているとの事。
せっかく 作成したものの 人目に 触れないと意味がありません
シーズンを前に焦っています。何か打てる手があれば、
アドバイス よろしくお願いします
【解答】
○○様
いつもお世話になっております。竹末です。
その節はマニュアルの購入どうもありがとうございました。
⇒ http://www.kuusitsu110.com/saikyou/saikyou.htm
頑張って空室対策をやっておられることと思います。
ＨＰの件ですが、ウェブサイトを持たれるのは非常に良いことだと思います。
しかし、○○さんの物件の場所がわからないので何とも言えませんが
ウェブで入居者を探すのは並大抵のことではありません。
相当のＳＥＯの知識が必要ですので
たぶんウェブで直接入居者を見つけるのは難しいでしょう。
ライバルは、ＳＥＯのプロに高額な料金を払ってヘルプしているサイトですから
素人がどんなに頑張っても勝てるわけがありません。
もし、自分のウェブサイトを利用するとしたら
客付け会社にそのサイトを利用してもらったり
入居者を内覧に導くための道具として使う方法もあるでしょう。
ですから、ウェブサイトは単なる集客の販促用のツールだと思ってください。
ただし、それを上手く使う方法はあります。
たとえば、
業者さんのメールアドレスをＨＰ上から５０社ぐらい仕入れて
そのアドレスに客付けを依頼するメール文章を送りつけるのです。
２割ぐらいの確率で戻ってきますので十分可能性はあります。
（通常、勝手に送りつけるのはスパムメールといって
良いことではありませんが、業者さんにとっては
仕事上の利益に結び付くものなので嫌がられることはありません。）
その際に、○○さんのサイトが役に立つわけです。
メール文章の中に○○さんのＨＰのリンクを貼っておき
○○さんの詳細な物件概要を見てもらうのです。
それを見た業者さんが、○○さんに問い合わせの電話がかかる
という算段です。
ですから、リスト収集に磨きをかけてください。
できれば、５０社と言わず、１００社でもいいです。
質より量です。５０アドレス位なら一発で送れるでしょう？
この方法はそんなに難しいことはないと思いますので
ぜひ、がんばってやってみてください。
もう一つブログを利用する手法はありますが
大変な努力と手間がかかります。
やってできないことはありませんが
私としてはちょっとお勧めしにくいですね。
ブログを活用する記事をご参考までに記載しておきます。
【ブログで入居者を見つける方法】
⇒ http://ameblo.jp/seru2093/entry-11584964799.html
以上です。よろしくお願いいたします。
それでは
また、メールしますね。