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HOME >> 【アパート経営で成功する人・失敗する人】 バックナンバー >> 〜第615号
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                     2014.2.24  vol.00615


さて、


トランクルーム経営をやるために

テナント物件や土地を持っていない人は

まず、物件を取得しなければなりません。

物件を取得するためには、

インターネットや不動産会社から情報を探し

見つけてこなければいけません。


ビルのテナントや貸土地などを見つけそれを賃貸するんですね。。

この物件取得には、少しコツがあって意外と難易度が高いです。

また、トランクルーム経営を拡大するためには

この物件取得の作業に時間がかかるのも事実です。

大手コンテナ業者さんはこの物件を探すために

特別に「専業班」を作り営業活動をしているぐらいです。

しかし、我々零細はそれほどの時間もお金もありません。



その点、不動産業者さんの場合は非常に有利な立場にいます。

職業柄、常に物件に接しているので、物件を見つけやすいですね。

自分が管理している物件や、他の業者が管理している物件など

たくさんの物件に触れる状況にあるわけです。

また、不動産業者間のネットワークを利用すれば

たくさんの物件を選択、抽出できます。

だから、本気で探せば、いくらでも見つけることができると思います。



しかし、現実には不動産業者さんは

このレンタル収納ビジネスには興味を示さないんですね。

また、やってみようという気持ちもないんです。

大変、残念なことではありますが

このまま眠っていてもらった方が良い場合もあります。(笑)



なぜ、不動産業者さんはこのレンタル収納ビジネスに

興味を示さないのでしょうか?



すばり、こういうことなんです。

「5000円、6000円の商売なんて
 馬鹿らしくてやっていられない!」

「賃貸の仲介を1件やれば手数料や礼金、
 広告費など2〜3か月分は稼げるから、
 そんな面倒くさいものができるか!」


こういった心理が働くのだろうと思います。



要は、あまりにも単価が低すぎるということなんです。

だから、トランクルーム経営やコンテナなど

眼中にないというのが本音だろうと思います。



しかし、5000円、6000円の商売で

上場している企業が何社もあることを見逃していませんか?

なぜ、こんな旨みの無い商売といわれているものが

郊外にどんどんできるのでしょうか?


この業界の真実の内容を知ったら、トランクルームや

コンテナを馬鹿にすることはできないと思いますが。。。



こういう話を東京のセミナーでしますね。


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