HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第606号〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇ 【まぐまぐ公認 殿堂入りメルマガ】
■
◇ アパート経営で成功する人・失敗する人
■
◇ 『空室対策１１０番』
■ http://www.kuusitsu110.com
◇
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
2014.1.15 vol.00606
おはようございます。
賃貸経営コンサルタントの竹末です。
いつもメールマガジンの購読ありがとうございます。
１月もお正月はあっという間に過ぎて
はや、中盤に差し掛かっています。
１月に何をするか？で２０１４年が決まります。
そういう意味では、
この１月を
どんな目標を設定するか？
目標に対してどのようにスタートするか？
ということが重要ですよ。
頑張りましょう！
ということで、さて、
以前も書いたことがありますが
２０１４年不動産ビジネスの中で
竹末がいつも考えている理想のビジネス。
ビジネスを選ぶ基準１９ヶ条は以下のとおりです。
一部、アパートやマンションなどの賃貸も
含むことがありますが、
「賃貸」では実現できないこともたくさんありますね。
こういう基準をすべて満足できれば
理想のビジネスに近づいていきます。
それでは
これをチェックし、一字一句吟味してみてください。
■２０１４年不動産投資ビジネス１９ヶ条
１）年金型のストックビジネスであること
２）人件費がかからないこと
３）すべての作業が女性でも簡単にできること
４）一発勝負でなく、常にリピートが得られること
５）債務など大きなリスクを負わないこと
６）ライバルがたくさん参入しない市場であること
７）価格競争に陥らない市場であること
８）立地をあまり問わない場所であること
９）生活に根差した廃らない市場であること
１０）インターネットビジネスではなくアナログビジネスであること
１１）労働集約型ビジネスでないこと
１２）いつでも、大きな負担なしに撤退できること
１３）維持管理、メンテナンス費用が極力掛からないこと
１４）１０年、２０年と続けられるビジネスであること
１５）将来性があること
１６）粗利率が高いこと
１７）投資利回りが高いこと
１８）投資額が早期に回収できること
１９）長期で過大な借入をしないこと（５年先は読めない）
以上のような１９の基準を満たすビジネスが
竹末が選んだ「不動産投資・理想のビジネス」です。
２０１４年は、巷で言われる賃貸（アパートやマンション）
ばかりでなく
こういうことも検討の材料にした方が良いと思います。
それでは
また、メールしますね。