HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第575号〜
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2013.8.28 vol.00575
おはようございます。
賃貸経営コンサルタントの竹末です。
いつもメールマガジンの購読ありがとうございます。
さて、いつものように読者さんから質問です。
今日は、竹末も日頃不満に思っていることをぶちまけました。（笑）
◆ご質問
> 竹末 治生様
>
> いつも目からウロコのメルマガありがとうございます。
> 以前にも何度かメールさせて頂きましたが
> 私は、常々疑問に思っていることがあります。
>
> 『 仮 設 住 宅』
>
> これって必要なものなんでしょうか？
> 被災者用、ホームレス用緊急避難所・・・
> 一棟作るのに２００万も３００万も公費で賄って
> たった２年か３年で取り壊し・・・
> これだって結局最後はゴミになるわけですよね！？
> ようやく落ち着いたところで
> そこでまた出ていく出ていかないでもめてって・・・
> 竹末様によると、日本には空き家や空き室がゴロゴロしているとのこと
> だったら初めからそういうところにどんどん割り振っていけば
> すぐに電気もガスも水道も使えて
> 飼ってたペットだって一緒に住めるでしょうに
> なんでこんなことに無駄な金を使うのか理解できません。
>
> 竹末様のご意見をぜひ伺わせてください。
愛知県ＭＧ様
◆ご回答
ＭＧ様
おはようございます。竹末です。
いつもお世話になっております。
日本という国は不合理なことが多いですね。
たとえば、日本の役所の会計制度。
複式簿記か単式簿記かというのがあって
日本の場合は単式簿記なんですね。
この単式簿記をやっている国は世界でも北朝鮮とフィリピンぐらいで
欧米では１国もないんですね。
で、単式簿記を採用しているとどういうことが起こるかというと・・
たとえば、
国や地方自治体のやることは毎年、予算の枠が決められていて
この期間内に予算を使い切らないといけないしくみになっています。
だから、予算を消化するために毎年２月３月になると
必要のない工事を街のあちこちでやっていて
水道や排水菅の工事を一緒にやればいいのに
それぞれの部署が道路を別々に掘って二度手間で
効率の悪いことを平気でやっています。
そういうものの考え方だから、役所内で使う備品なども
予算が余る度に必要のないものばかり購入していくようになる。
予算を余らせると、上司は喜んでくれるかと思いきや
担当者は怒られ逆に担当者の評価が落ちる。
だったら、無理しなくてもお金が余っているんだから
全部使いきちゃえということになるんですね。
民間企業だったら、予算が余るということは
努力して営業利益を残すということになり大歓迎です。
そして担当社員の評価は上がります。
だから、公務員さんは国民の税金を大事にしていこう
という意識が希薄になるのですね。
このように、お役所の機構は馴れ合い気質が蔓延しています。
〇〇さんの言われることもごもっともです。
どっちみちアパートやマンションは空室になっているんですから
公との連係プレーを取って
民間の不動産有効活用として借り上げすればいいんです。
無駄なお金を使うことはありません。調整すればいいんですよ。調整。
しかし、こんなことをやっていたら、いつまでたっても
日本の借金１000兆円は、増えることはあっても減ることはありません。
結局、行きつくところ、消費税等の増税で我々国民の負担になるのです。
安倍さん、官僚改革もぜひ、進めてもらいたいものですね。
よろしくお願いいたします。
それでは
また、メールしますね。