HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第568号〜
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2013.8.5 vol.00568
さて、
アパートや賃貸マンションの空室を埋めるために
入居者を見つけなければいけません。
これからは、入居者を見つけるために、
インターネットというツールを大いに利用すべきです。
で、インターネットという媒体の中で
ブログという協力なツールがあります。
このブログという強力なツールを
入居者集客のためにどう使いこなすか
このことについて少しお話ししたいと思います。
このブログという媒体はインターネット上
検索エンジンに非常につかまりやすい性質があります。
更新する頻度が高いことや
ブログの構造が非常に整合性があること
またＳＥＯ的に理にかなっているということも
理解していただきたい。
ユーザーが検索して何かを調べるとき
ブログは検索上位に出現しやすいんですね。
こういう特性を利用して
入居者の集客に役立てることはできないか。
たとえば、ユーザーが賃貸を探すために
賃貸＋地域名で検索した時に
上位にそのブログがあるとクリックしやすいですね。
そのブログに自分の物件が表示されていると
ユーザーは興味を示します。
当然、その物件は入居者の物件選択の視野に入ります。
検討材料になるわけです。
こういう流れで、お客さまから選ばれるようになれば
このブログという武器は、おおいに価値があるわけです。
しかし、
この検索で如何に自分のブログを表示させるかが
一番の肝となるわけですね。
では、どうやったらユーザーが検索した時に
上位に出るようにするか
そこにはあるコツがあるのです。
どうやって、ブログから入居者を引っ張ってくるか
ということですが
まず、そのブログを検索上位に持ってこなければなりません。
検索上位に表示させるためには
SEO上、効果的なブログを最大限利用することです。
ズバリ！
そのブログを『地域情報発信のブログ』にすることです。
「地域情報ブログ」とはどういうものかというと
地域に密着し地域の情報がたくさん掲載されている媒体です。
たとえば、
地域情報が掲載されているＨＰというものは
何処の地域でもインターネット上で探せば必ずありますよね。
そこには、地域のあらゆる情報が掲載されています。
地域の催し物、定期的な会合やスポーツ大会
季節の祭り、行事などなど・・・
地域に関係することがたくさん書かれています。
他にも、このお店が地域で１番とか
この商品が地域で一番とか
あるいは超人気のラーメン店とか
地方色豊かな料理を食べさせるお店とか
その地域に住んでいる人が
生活するうえで貴重な情報がたくさん掲載されていれば
必然的に興味のある人のアクセスが増えていくものです。
そういったような「地域情報発信型」のブログを作ることです。
そのためには常日頃から情報収集をすることです。
実際に街を歩いて行動すること。
モノをたくさん見て取材すること。
ユーザーが欲しいと思う情報を収集すること。
ユーザーが欲しい情報って何ですか？考えてみましょう。
こういうことを、毎日日記のようにブログに書き込むわけです。
これを１年近くやれば、３６５記事が出来上がります。
この３００以上の記事がＳＥＯ的にモノを言うのです。
ただし、漫然と書いているだけではだめです。
やはり、一番気にしなければならないのは「キーワード」です。
特に、そのブログのタイトルは重要ですね。
たとえば、東京都内であれば
「下北沢地域情報ニュース」とか
「渋谷本町の地域おもしろ街角ブログ」とか
必ず、地域名や駅名を意識して記事を書くことです。
そういうことを気長に地道にやっていけば
必ず、アクセスが増えてきます。
食べ物ブログなどは、すごいアクセスを呼び込みます。
とくに人気のラーメンの記事などはすごいですよ。
一日１万アクセスはザラです。
ラーメン好きな人は一度やって見られたら？
それが賃貸とどういう関係があるのかと思われるでしょう。
アクセスが増えると
たくさんの人がそのブログを見るわけですから
ここに「賃貸入居者募集のチャンス」があるわけです。
そうですね。
肝心の賃貸入居者の集客は
その記事の前後のコーナーに
自分の物件のリンクを貼り付けておくことです。
「こんなワクワクする街に住んでみたい女性はコチラ ⇒」
というような文言でユーザにクリックさせると良いかもしれません。
また、時々、その地域情報ブログに
自分の物件の紹介記事として載せることもＯＫです。
もちろん、その物件の紹介ページも別ブログで作っておくことです。
そのブログは物件の紹介ですから、詳細な賃貸情報を掲載する。
写真や図面、地域の利便施設、物件の特徴などなど
あらゆる情報、コンテンツをブログで作っておくことです。
その際に大事なことは、問い合わせ先を忘れないようにすること。
こうやって、地域情報ブログをアクセスで呼び込み
自分の物件のＨＰへと誘導するわけです。
そして、物件の空室を埋める媒体が完成し
上手く回転するようになったら
あなたの物件は空室知らずになるでしょうね。
現代は、素人さんでも簡単にかつ、お金をかけずにできる
道具がいくらでもあります。
不動産屋さんに頼らなくても、自分で集客できる時代なんです。
こういう努力をすれば、間違いなくその目的は達成されるでしょう。
大家さん、ぜひ、頑張ってくださいね。
それでは
また、メールしますね。