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2012.9.11 vol.00489
おはようございます！
空室対策コンサルタントの 竹末 治生です。
いつもメールニュースの講読ありがとうございます。
竹末は頑張ってメルマガを書いてます。
応援よろしくお願いいたします。
このメルマガもご無沙汰でした。
今回は１０日間の出張で長かったですねー。
竹末は、久しぶりに東京から帰ってきました。
東京から新幹線で４時間。
船酔いの薬が効いているのか、新幹線の中では
半分は爆睡状態です。（笑）
ということで
ゆっくりするヒマもなく
今週の土曜日１５日は京都で賃貸経営セミナーです。
こちら
【９月に関西３都市で賃貸経営セミナーやります。】
http://ameblo.jp/seru2093/entry-11339243187.html
読売新聞主催のセミナーです。
さて、今日のコンテンツです。
竹末はこのメルマガでいつも
「大家さんは物件のホームページを作りましょう」と
口を酸っぱくして言っています。
いままでは、客付け会社がお客さんを
見つけてくれていたのに
いまさら、ホームページなんて。。。
また、自分にはホームページを作るスキルも全くないし
という大家さんがいます。
たしかに
スキルのない大家さんには高い壁かもしれません。
仮にホームページを作ったとしても
現実にそのホームページでお客様を見つけることなど
レベルの高い業者間のインターネット戦場では
至難の業です。
でも、ですね。
そのホームページを持っていることで
いろいろな利用の仕方ができるんです。
たとえば
客付け業者さんをもっと増やしたいとき
メールを使って紹介依頼をするのに
物件のHPを持っていれば
メールにリンクを貼っておくと
相手側（業者さん）はすぐに物件の詳細がわかります。
いくら、言葉で物件を説明しても伝えられないことがありすぎる。
しかし、写真や動画などのような、楽なコンテンツを使うと
カンタンに見る側に詳細なことを伝えることができるのです。
そうです。視聴する側に楽をさせてあげることなんです。
すると、
「じゃあ、この大家さんに問い合わせをしてみよう！」と
という行動につながるわけです。
また、
店頭で営業マンが見込み入居者に物件説明をするとき
マイソクや業者さんの物件案内サイトを見せたところで
物件の詳細はわかりにくい。
見込み入居者は、その物件について
詳しい写真や詳細な情報をもっと欲しがるでしょう。
そういう時、大家さんの作った素人っぽいＨＰが
あれば、その場で入居者に見せることができるんです。
「かなりわかったので、チョッと内覧だけでもしてみよう」
ということになるんですね。
だから、
物件HPは、入居者を見つけるためだけに持つのではなく
業者さんの営業マンの営業行為をヘルプしたり
サポートしたりする役割があるんです。
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ホームページがなければはじまらない
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HPにはありとあらゆる物件の情報を掲載します。
そして、コンテンツは多ければ多いほどいいです。
物件の内外部の詳細な写真、周辺環境の地図や写真など・・
コンテンツをつくるために
一気には情報を収集できませんので
日ごろからコツコツと街の情報を積み上げておくことです。
街を散歩していてその都度、写真を撮っておくとか
新聞記者のように取材をして記事を残しておくとか
こういった地道な努力をして集めた資料が
後々になって役に立つようになるんですね。
インターネットだからといって
ホームページを立ち上げてすぐに
お客さんが見てくれるほど簡単なモノじゃあないんです
そうやって
無料のブログなどを使って
自分の物件のホームページを作れば
あなたのＨＰは半永久的に働いてくれます。
一度苦労しておけば
あとはホームページが勝手にお客を連れてきてくれるんです。
最後までお読みいただきありがとうございます。
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