HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第444号〜
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2012.2.9 vol.00444
おはようございます！
空室対策コンサルタントの 竹末 治生です。
いつもメールニュースの講読ありがとうございます。
竹末は頑張ってメルマガを書いてます。
応援よろしくお願いいたします。
２月５日は、大阪でレンタル収納ビジネス第３期
の研修会を開催しました。
http://ameblo.jp/serukikaku2093/entry-11157386791.html
今回の研修生の方は、大変熱心で
やる気満々の人ばかりでした。
さあ、この中からどんな人が近日中にオープンするか
楽しみですねぇー
ぜひ、成功するように頑張ってくださいね。
竹末は、明後日は
東京で開催するレンタル収納ビジネス３期研修と
日本セルフストレージ協会
http://www.japanssa.org/index.html
の講演に行ってまいります。
さて、今日のコンテンツです。
不動産投資が幅を利かせている昨今ですが
アパートやマンションばかりが不動産投資ではありません。
それに賃貸なんて、今頃参入したって
はっきり言って、もう遅いんです。
今からやったって、マイナスの要因が多すぎる。
２０〜３０年前に参入していればまだ良かったですが
少子高齢化、低成長時代のビジネスとしては
確実に「衰退期」に入っています。
衰退期に入ったビジネスになぜ、参入したいのか？
私は、これがよくわからない。
不動産屋さんを儲けさせ
建築屋さんを儲けさせ
リフォーム屋さんを儲けさせ
不動産投資に関わる人に儲けさせるだけです。
利害関係のある人たちだけが儲かる仕組みになっているんです。
あなたは、それに早く気がつかなければならない。
仮に、投資物件を手に入れたとしても
現在は良いかもしれませんが
１０年後、２０年後その物件がどうなるか
容易に想像できるでしょう。
出口の戦略をしっかり考えておかなければ
その時、失敗してももう遅いんです。
それでも賃貸をやりたいんだったら
人並み以上の努力と賃貸経営のスキルを磨いてください。
そして、できれば物件は新しいものを選んでください。
新しければ、少しは問題を先送りできます。（笑）
その点、 レンタル収納ビジネスは
賃貸特有のメリットがあってリスクが避けられる
いい商売だと思います。
利回り６０％を超え、粗利も６０％以上の
不動産ビジネスなんて、そうそうあるもんじゃありません。
これからはリスクのある不動産を所有せずに
不動産投資をする。
あなたが、ほんの少し視点を変えるだけで
もっと堅実で、リスクの少ない不動産投資があることを知ってください。
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「レンタル収納ビジネス成功への１３のステップ」
http://www.trunk-master.com/step.html
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