HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第435号〜
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2012.1.4 vol.00435
あけましておめでとうございます！
今年もよろしくお願い申し上げます。
空室対策コンサルタントの 竹末 治生です。
今年もメールニュースの講読ありがとうございます。
より一層のご愛顧よろしくお願い申し上げます。
年末の挨拶に対して
たくさんのご返信をいただいてありがとうございました。
このメールで御礼に代えさせて頂きたいと思います。
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入居者を自分で見つけて自分で決める
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さて、
今年の賃貸業界は、
ユーロ圏のギリシャ財政危機や
中国の経済成長鈍化など
世界的に見てもいろいろな不安要素があり
昨年よりさらに厳しくなりそうですね。
これからの賃貸経営は
年末のあいさつで申し上げたように
http://ameblo.jp/seru2093/entry-11122420655.html
業者さんに頼らない、独自の集客方法を
見つけていかなければならない時代になりそうです。
竹末は、昨年もたくさんの大家さんからの
ご相談を受けました。
これからは、
あなたが
「業者さんに頼れない」ということが理解できたら
賃貸経営は自立、自存しなければなりません。
今年のあなたは、入居者を自分で見つけ
自分で決めるスキルを身に着けることです。
どんなスキルを身に着けるのか？
ということですが・・・
それは
アナログやオンラインでの
「集客マーケティング」の技術、スキルです。
難しく言うつもりはありません。
ビジネスでやっている当たり前の広報手段を
賃貸経営でも応用し
入居者を集客するのです。
アナログで言えば
折り込みチラシやポスティング、看板、ファックスＤＭなどの
あらゆる広告媒体を使い入居者を集客する。
また、オンラインでは
ウェブサイト、ブログ、インターネット広告など
の媒体を利用し入居者を集客する。
今までは、不動産屋さんに全面的（100％）
に助けてもらっていましたが
これからは
不動産業者集客（50％）＋自立集客（50％）に変革するのです。
自立集客には
今までに不動産屋さんに払っていた
「広告費」を利用し
集客活動に時間、労力をかけ
自分で見込み客を探し、見つけ
自分で入居者と契約をするのです。
入居者を見極めることも
自分で人物判断し、自分の力でＯＫを出す。
責任も業者さんではなく自分で取る！
これができれば
あなたの賃貸経営は大きく大きく変わります。
誰にも頼らない力を身に着ければ
空室を埋めることだけでなく
どんなことにも応用ができるマーケティング
の力を身に着けることができるようになるのです。
そして
自分の集客力に自信が持てるようになり
足腰の強い大家になれる。
やってできないことは絶対にありません。
あなたのアパートに入って欲しい
優良な見込み入居者は
あなたの足元、身近にたくさんいるんですね。
その人たちをあなたが見つけるんです。
今年は頑張りましょう！
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