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HOME >> 【アパート経営で成功する人・失敗する人】 バックナンバー >> 〜第431号
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◇       アパート経営で成功する人・失敗する人
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◇           『空室対策110番』           
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                        2011.12.24   vol.00431



おはようございます!


空室対策コンサルタントの 竹末 治生です。


いつもメールニュースの講読ありがとうございます。


竹末は頑張ってメルマガを書いてます。
 
 
応援よろしくお願いいたします。
 

 
今日はクリスマスイブですね。
 
早くお家へ帰って、家族やお友達と
楽しいお酒で祝いましょうね。
 
 
 
さて
 
12月17、18、20日は、レンタル収納ビジネスの
プレセミナー&説明会を大阪、東京で開催しました。
 
 http://ameblo.jp/serukikaku2093/entry-11114048889.html
 
 
セミナー後の参加者のアンケートで
 
 
「3000円では安すぎる!」
 
「3000円以上の価値があった!」
 
また、ある方は
 
「すぐにでもやりたくなった!」
 
「濃密な話を聞けた」
 
「今回、聞きに来て良かった」
 
「このビジネスの将来性が感じられた」
 

などなど、ありがたいお言葉を頂戴しています。
 
プレセミナーへのご参加、どうもありがとうございました。
 

 
なお、うっかりしておりました。

来年1月14日(土)から開講する
 
トランクルーム経営レンタル収納ビジネス
マスター講座第3期のお申し込み締め切りは
25日でしたが、12月28日(水)までに延期します。

http://www.trunk-master.com/mousikomi.html
 
 
 
続きまして
 
いつものように読者さんから質問が来ていますので
お答えしますね。
 
 
ご質問:
 
竹末様 お世話になっております。
 
ー中略ー
1.レンタル収納ビジネスには非常に興味ありますが、
たまたま会社があり行けません。会社を休んで行くことまで
考えておりません。〇〇地区ですがいきなり金額払って
講習はきついので、このような説明会のチャンス
をご提示ください。
 
2.小職〇歳 現在〇〇市内に15人用のRC一棟保有サラリーマン。
このたび木造一棟を売却済み。金利2%の融資にて〇〇市に
RCファミリー向け20室のRC中古築20年1.6億円を 購入予定です。
内諾は得ていますが、最終銀行審査中。
25年融資は長いので、インフレが来る前に高金利が
恐ろしく思っており、レンタル収納ビジネスのような+αビジネスにて
少しでも返済を早くすることを検討したく思います。
 
1.について次回の案内を提示ください。
2.についてご意見あればご教示ください。
 
お答:
 
こんばんは
竹末です。
 
1についての質問ですが
次回4期のレンタル収納ビジネスプレセミナー&説明会は
来年の4月か5月ぐらいに開催しますので
私からのメールをお見逃しの無いようにお願いいたします。
 
2についての質問
 
これからの不動産投資はどうなるかわかりません。
特に賃貸はもう、安全な商売ではありません。
そんなリスクのある市場にわざわざ参入する必要もない
のではないでしょうか。
 
そのためにリスクを避け、投資形態を変え分散しておく
ことではないかと思います。
複数のビジネスを立ち上げいくつもの収入源を手に入れたほうが
よいと考えています。
それが私の提唱するトランクルーム経営やバイク駐車場
などの様々な不動産ビジネスです。
 
賃貸はそのまま所有してもいいですから、少ない投資で
借金をせずに早く回収するビジネスを組み込むことだと思います。
 
そして、重要なことは、賃貸だろうと不動産ビジネスであろうと
自分で集客するスキルを身に着けることです。
 
年齢を考えての借金は、富裕層や大地主さんのような
相続税対策目的の時だけでよろしいかと思います。
 
以上です。
今後ともよろしくお願いいたします。
 
 
 
 
トランクルーム経営マスター講座の
お申し込みはこちらです。
 
http://www.trunk-master.com/mousikomi.html
 
 
  
 
最後までお読みいただきありがとうございます。
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