HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第431号〜
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2011.12.24 vol.00431
おはようございます！
空室対策コンサルタントの 竹末 治生です。
いつもメールニュースの講読ありがとうございます。
竹末は頑張ってメルマガを書いてます。
応援よろしくお願いいたします。
今日はクリスマスイブですね。
早くお家へ帰って、家族やお友達と
楽しいお酒で祝いましょうね。
さて
１２月１７、１８、２０日は、レンタル収納ビジネスの
プレセミナー＆説明会を大阪、東京で開催しました。
http://ameblo.jp/serukikaku2093/entry-11114048889.html
セミナー後の参加者のアンケートで
「３０００円では安すぎる！」
「３０００円以上の価値があった！」
また、ある方は
「すぐにでもやりたくなった！」
「濃密な話を聞けた」
「今回、聞きに来て良かった」
「このビジネスの将来性が感じられた」
などなど、ありがたいお言葉を頂戴しています。
プレセミナーへのご参加、どうもありがとうございました。
なお、うっかりしておりました。
来年１月１４日（土）から開講する
トランクルーム経営レンタル収納ビジネス
マスター講座第３期のお申し込み締め切りは
２５日でしたが、１２月２８日（水）までに延期します。
http://www.trunk-master.com/mousikomi.html
続きまして
いつものように読者さんから質問が来ていますので
お答えしますね。
ご質問：
竹末様 お世話になっております。
ー中略ー
１．レンタル収納ビジネスには非常に興味ありますが、
たまたま会社があり行けません。会社を休んで行くことまで
考えておりません。〇〇地区ですがいきなり金額払って
講習はきついので、このような説明会のチャンス
をご提示ください。
２．小職〇歳 現在〇〇市内に15人用のＲＣ一棟保有サラリーマン。
このたび木造一棟を売却済み。金利２％の融資にて〇〇市に
ＲＣファミリー向け20室のＲＣ中古築20年１．６億円を 購入予定です。
内諾は得ていますが、最終銀行審査中。
25年融資は長いので、インフレが来る前に高金利が
恐ろしく思っており、レンタル収納ビジネスのような＋αビジネスにて
少しでも返済を早くすることを検討したく思います。
１．について次回の案内を提示ください。
２．についてご意見あればご教示ください。
お答：
こんばんは
竹末です。
１についての質問ですが
次回４期のレンタル収納ビジネスプレセミナー＆説明会は
来年の４月か５月ぐらいに開催しますので
私からのメールをお見逃しの無いようにお願いいたします。
２についての質問
これからの不動産投資はどうなるかわかりません。
特に賃貸はもう、安全な商売ではありません。
そんなリスクのある市場にわざわざ参入する必要もない
のではないでしょうか。
そのためにリスクを避け、投資形態を変え分散しておく
ことではないかと思います。
複数のビジネスを立ち上げいくつもの収入源を手に入れたほうが
よいと考えています。
それが私の提唱するトランクルーム経営やバイク駐車場
などの様々な不動産ビジネスです。
賃貸はそのまま所有してもいいですから、少ない投資で
借金をせずに早く回収するビジネスを組み込むことだと思います。
そして、重要なことは、賃貸だろうと不動産ビジネスであろうと
自分で集客するスキルを身に着けることです。
年齢を考えての借金は、富裕層や大地主さんのような
相続税対策目的の時だけでよろしいかと思います。
以上です。
今後ともよろしくお願いいたします。
トランクルーム経営マスター講座の
お申し込みはこちらです。
http://www.trunk-master.com/mousikomi.html
最後までお読みいただきありがとうございます。
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