HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第428号〜
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2011.12.12 vol.00428
おはようございます！
空室対策コンサルタントの 竹末 治生です。
いつもメールニュースの講読ありがとうございます。
竹末は頑張ってメルマガを書いてます。
応援よろしくお願いいたします。
おーっ、さぶー！！
寒くなりましたね。
寒くなったといっても、もう１２月の中頃。
このぐらいの寒さは当たり前のことですよね。
（トランクルーム経営）レンタル収納ビジネスの
プレセミナー＆説明会の締め切りは、１２月１５日(木）までです。
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さて
先月、東京のオフィスで大家さんと相談がありました。
その時、その大家さんはこういいました。
自分のホームページを見せながら
「このＨＰでなんとか入居者を見つけられないでしょうか？」
と悔しそうに私にこういうのです。
で、私はこう答えました。
「激戦区の東京都内で、自分のＨＰでお客を見つけるなんて
ことは難しいことです。ある程度狙った検索キーワードで
1ページ目２ページ目に出なければユーザーは
あなたのＨＰを見つけてくれませんよ。」
「また、それでなくても研究熱心な仲介業者さん達が
日夜奮闘している検索上位表示ページで、上位をとるなんて
こと自体が至難の業なんです。」
「ＳＥＯ対策って、そんなに簡単じゃありません。
大家さんが高度なスキルを身に着けていなければ
上位に上がるものじゃあ、ありません。」
「と、厳しいことをもうしましたが・・・」
「それより、今持っているＨＰを
活用することを考えてください。」
「たとえば、ＨＰを業者さんにメールで配って
物件詳細を見てもらう。」
「或いは、そのＨＰを業者さんの店頭で
見込み入居者さんに見てもらって内見に繋がる
ツールとして活用する。」
「また、自分の持っているＨＰを認知してもらうために
あらゆる媒体、たとえば、大家さん専用のポータルサイトとか
無料地域情報ポータルサイトとか
こういったところへリンクして掲載してもらうのです。」
「キーワードも絞り込んだ方がいいと思います。
首都圏なら駅名＋賃貸などは激戦区ですから
もっと絞り込んで町名で勝負するとか。」
「また、物件ＨＰ以外にブログで物件ＨＰを作ってもよいでしょう。
ブログは比較的検索上位に出やすいですから
アメブロなどはおすすめです。できれば、３０記事ぐらい
は作ってください。そして本体とリンクすることです。」
「客付け業者さんへ物件依頼メールを出す場合でも
業者さんのメールアドレスのリストをたくさん集めること。
名刺やＨＰから収集するリストですね。
頑張って、４０、５０リストを集めましょう。」
「業者さんへ送る依頼メールは質より量です。」
このように、物件ＨＰさえ持っていれば
いろいろな使い方ができるんですね。
これが、竹末が常日頃から
「大家さんは物件ＨＰを作りましょう！」
といっていることなんです。
詳しいことは全部お伝えできませんが
今言ったことだけでも実行して頂ければ
必ずホームページを活用して集客ができるようになります。
そうすれば、あなたのホームページから
入居者や仲介業者さんの問い合わせ、内覧が
来るようになるでしょう。
これからは、
不動産業者に頼らず、
自分で入居者を見つけ自分で決める。
本気でやらなければならない時代です。
ほんとうは、物件にＵＳＰを持っていると
一番いいんですがねぇ・・・ （独り言です）
※ＵＳＰ 他商品との差別化、差異化
最後までお読みいただきありがとうございます。
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