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HOME >> 【アパート経営で成功する人・失敗する人】 バックナンバー >> 〜第406号
  
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                        2011.10.5   vol.00406



おはようございます!


空室対策コンサルタントの 竹末 治生です。


いつもメールニュースの講読ありがとうございます。


竹末は頑張ってメルマガを書いてます。
 
 
応援よろしくお願いいたします。
 

 
 
 
天高く馬肥ゆる秋
 
10月に入り、とてもしのぎやすい季節になりました。
 
室内にいるより戸外に出たくなる季節ですね。
 
 
先週の土曜日は、大阪の梅田で
叶税理士事務所&LLP主催の
 
「不動産投資でお金を残す税金塾」
 
賃貸経営のセミナーをやりました。
 
http://ameblo.jp/seru2093/day-20111002.html
 
 
今年の5月に開業した新しい大阪駅を見てきましたけど
 
素晴らしい駅に生まれ変わりましたねー
 
 
また、梅田駅周辺も新しいビルが立ち並び
人が集まりやすい、いい感じの街になっています。
 
 
たぶん、関西の人の自慢の駅かもしれませんね。
 
 
 
 
 
さて
 
 
竹末は、銭湯が好きなんですね。
 
 
それで、2日に一度は事務所の
近くの銭湯へ行くんですが
 
いろんなおもしろい光景を見るんです。
 
 
ここの銭湯を利用する年齢層は
10代20代から50代70代まで
幅広い世代に受け入れられています。
 
 
日ごろ、ほとんどの人は
自分一人でお風呂へ入っているから
大家さんはこういうことは発見できないと思います。
 
 
全ての人ではないですが
最近の30代40代の若い人は
お風呂の中で「漫画」を見るんですね。
 
 
ときどき見かける光景は
銭湯の中へ漫画を持ち込んでいることです。
 
 
本がびしょびしょに濡れるのにね。
 
 
風呂の中にまで漫画を持ち込んで
見なくてもいいじゃない。
 
そこまでしなくてもちょっと我慢すればいいのに。
 
理解できないなーと思っていました。
 
 
こういう感覚は、私のような世代には
なかなか理解できません。
 
この手の世代の連中の日常の生活習慣は
あまり接触が無いので今まで全然わかりませんでした。
 
 
でも、不特定多数の人が来る銭湯だったから、
この連中の生活習慣を垣間見ることができたんですね。
 
 
風呂の中で漫画を見るんだったら
テレビも好きに違いないと思っていたら
 
たまたま、賃貸住宅新聞にこんな記事が出ていたんです。
 
 
「浴室テレビを導入し1か月で即入居決定
入居者からも好評で空室対策に最適」
 
 
http://bathtime.11myroom.com/XL-718/index.html
 
 
 
ふむ、十分考えられるなー
 
いろいろなものを見て見聞を広めると
こういったニーズがあるのがわかるんですねえ。
 
 
30代40代の嗜好やライフスタイルは
我々年輩にはなかなかわかりません。
 
 
でもこの人たちの行動をじっくり注視していると
我々では考えられない思わぬ行動を発見できるものです。
 
 
この浴室テレビ。
 
 
こういった設備投資はなかなか思いつかないもの。
他との差別化を図るのには良いかもしれません。
 
 
費用も5万円台と取り付け工事費でできるそうです。
 
 
多少費用が掛かるので
1戸から試してみて、効果があったら
やって見られてはどうでしょうか?
 
 
 
浴室テレビ付賃貸マンション
 
風呂好きの入居者には魅力がありそうですね。
 
  
最後までお読みいただきありがとうございます。
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