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2011.10.5 vol.00406
おはようございます！
空室対策コンサルタントの 竹末 治生です。
いつもメールニュースの講読ありがとうございます。
竹末は頑張ってメルマガを書いてます。
応援よろしくお願いいたします。
天高く馬肥ゆる秋
１０月に入り、とてもしのぎやすい季節になりました。
室内にいるより戸外に出たくなる季節ですね。
先週の土曜日は、大阪の梅田で
叶税理士事務所＆LLP主催の
「不動産投資でお金を残す税金塾」
賃貸経営のセミナーをやりました。
http://ameblo.jp/seru2093/day-20111002.html
今年の５月に開業した新しい大阪駅を見てきましたけど
素晴らしい駅に生まれ変わりましたねー
また、梅田駅周辺も新しいビルが立ち並び
人が集まりやすい、いい感じの街になっています。
たぶん、関西の人の自慢の駅かもしれませんね。
さて
竹末は、銭湯が好きなんですね。
それで、２日に一度は事務所の
近くの銭湯へ行くんですが
いろんなおもしろい光景を見るんです。
ここの銭湯を利用する年齢層は
１０代２０代から５０代７０代まで
幅広い世代に受け入れられています。
日ごろ、ほとんどの人は
自分一人でお風呂へ入っているから
大家さんはこういうことは発見できないと思います。
全ての人ではないですが
最近の３０代４０代の若い人は
お風呂の中で「漫画」を見るんですね。
ときどき見かける光景は
銭湯の中へ漫画を持ち込んでいることです。
本がびしょびしょに濡れるのにね。
風呂の中にまで漫画を持ち込んで
見なくてもいいじゃない。
そこまでしなくてもちょっと我慢すればいいのに。
理解できないなーと思っていました。
こういう感覚は、私のような世代には
なかなか理解できません。
この手の世代の連中の日常の生活習慣は
あまり接触が無いので今まで全然わかりませんでした。
でも、不特定多数の人が来る銭湯だったから、
この連中の生活習慣を垣間見ることができたんですね。
風呂の中で漫画を見るんだったら
テレビも好きに違いないと思っていたら
たまたま、賃貸住宅新聞にこんな記事が出ていたんです。
「浴室テレビを導入し１か月で即入居決定
入居者からも好評で空室対策に最適」
http://bathtime.11myroom.com/XL-718/index.html
ふむ、十分考えられるなー
いろいろなものを見て見聞を広めると
こういったニーズがあるのがわかるんですねえ。
３０代４０代の嗜好やライフスタイルは
我々年輩にはなかなかわかりません。
でもこの人たちの行動をじっくり注視していると
我々では考えられない思わぬ行動を発見できるものです。
この浴室テレビ。
こういった設備投資はなかなか思いつかないもの。
他との差別化を図るのには良いかもしれません。
費用も５万円台と取り付け工事費でできるそうです。
多少費用が掛かるので
１戸から試してみて、効果があったら
やって見られてはどうでしょうか？
浴室テレビ付賃貸マンション
風呂好きの入居者には魅力がありそうですね。
最後までお読みいただきありがとうございます。
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