HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第403号〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇ 【まぐまぐ公認 殿堂入りメルマガ】
■
◇ アパート経営で成功する人・失敗する人
■
◇ 『空室対策１１０番』
■ http://www.kuusitsu110.com
◇
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
2011.9.22 vol.00403
おはようございます！
空室対策コンサルタントの 竹末 治生です。
いつもメールニュースの講読ありがとうございます。
竹末は頑張ってメルマガを書いてます。
応援よろしくお願いいたします。
明日からまた３連休ですね。
全国を荒らした台風が少し気になりますが
深まる秋の連休を十分に堪能してくださいね。
竹末は、２４日土曜日は東京で
レンタル収納ビジネス第３期の３回目の研修をやります。
また、１０月１日（土）は大阪で
「空室対策セミナー」をやります。
関西方面の方はぜひ、ご参加くださいね。
http://www4.webcas.net/mail/u/l?p=PBCaRtKQDjvVHD9DV4EOAgZ
ところで
前回の「アパート経営の相続税」の話、読まれました？
http://www.kuusitsu110.com/meru/merumaga-402.htm
きっとおもしろくない話題だったんでしょうね。
予想通り、２、３人登録解除がありました。 （苦笑
これから、不動産投資を考えている人には
興味がないことかもしれません。
でもね。毎年全国で５〜６％ぐらいの人が相続税がかかります。
今年は見送られましたが
来年あたりから間違いなく相続税改正があるでしょうから
相続税がかかる人がどんどん増えてくると思います。
自分は関係が無いと思っても
私のように、いつかその時が来るんです。
正直、これまで、仕事柄
オーナーさんの相続をお手伝いしていて
他人事だと思っていましたが
現実に相続が発生すると、相続税を払うのは大変です。
１次相続だけだといいんですが
その何年か後に配偶者の死亡で
また２次相続が発生します。
そして再び相続税を払わなければならないんです。
このように
税務署は、人が不幸にあっているのに
追い打ちをかけるようにして
相続税をかけてくるんです。
しかも、相続開始日から１０か月以内に
申告と納税を済まさなければなりません。
また、相続申告後も
１年後、２年後の忘れかけたころ
３人に一人の割合で調べに来るんだそうです。
ですから、安心はできません。
覚悟しておいてください。
怖いですよ〜 税務署は。
引き続き、４００号祝メールを頂いています。
まことにありがとうございました。
------------------------------------------------------------
400号おめでとう御座います。
私の場合は、受信してから5年目位ですので
どれ位 拝見しているかは判り兼ねますが
今回は 特に勉強になりました。
思い起こせば、空室を埋める為に、
メールから、
競合アパートへチラシを投函したり、
手作りの看板を設置したり、ＨＰを開設して、
敷金なし、1か月家賃サービスを打ち出したり
不動産営業マンに、会社に内緒で、成約時には謝礼をと
奮起させたりしました。
このような思いつきは素人の私には考えもつかない事でした。
全て竹末さんのメールからのアドバイズを参考に実施してまいりました。
現在満室を維持しておりまして一重に竹末様のお陰と感謝しております。
これからも 末永く続く事を願っております。
----------------------------------------------------------------
竹末様
初めまして
こんなためになるメルマガはありません
今回の税金のお話も為になりました
また不動産の将来はどう進んでいくのでしょう
この激動の世の中も竹末様は 臨機応変に対応されて行かれることと思います
メルマガ続けて これからも頑張ってください。
--------------------------------------------------------
竹末さま
４００号達成おめでとうございます！
４千、４万と続くのを楽しみにしております。
--------------------------------------------------------
竹末治生 様
竹末様のメルマガとても楽しみです！
お知恵をいただいております。
そして元気をいただいております。
私はオーナーでもありませんし、
不動産会社に勤める社員ですが、
2010年4月に「空室対策実践マニュアル」を
購入させていただいて、以来の読者です。
ありがとうございます。
祝！４００号 おめでとうございます！
------------------------------------------------------
竹末先生、メルマガ400号達成おめでとうございます！！！
王 貞治のホールラン世界記録を超える、756号突破を期待しています。
お祝いが殺到すると思いまして、少しズラしてお祝いを・・・と
思いましたが、まだしばらく、お祝いが続く様ですのでメールさせてもらいます。
私も、他の先生方の空室対策関係等のメールを６つ読んでいます。
どの先生も、それぞれ特色が有ります。
その中で、竹末先生のメールは何と言っても、
建築士としての建てる側とマンション経営者としての
両方の知識と実践経験を兼ねているので、
トータル的なインパクトと言いますか、内容の濃さが違います。
又、先生のメールは、文面から読者への誠心誠意の心が一番強く伝わってきます。
他のメールでは読めない、具体的で実践的ないろ々なアドバイスが
その部分に関連した教材の購入の宣伝無しで紹介されていますので
イヤミが有りません。←いつも、ありがとうございます。
今年の正月の、先生の物件のウ○コ詰まりメールには、
人事とは言えずショックを受けましたが、これからも、
健康に気をつけて末永くメルマガの発信をお願いします。
-------------------------------------------------------------
たくさんのお祝いメールありがとうございました。
最後までお読みいただきありがとうございます。
【アパート経営で成功する人・失敗する人】バックナンバー