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HOME >> 【アパート経営で成功する人・失敗する人】 バックナンバー >> 〜第389号
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◇      アパート経営で成功する人・失敗する人
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◇          『空室対策110番』           
■         http://www.kuusitsu110.com
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                        2011.8.4   vol.00389
 
 
 
おはようございます!
 
 
空室対策コンサルタントの 竹末 治生です。
 
 
いつもメールニュースの講読ありがとうございます。
 
 
竹末は頑張ってメルマガを書いてます。
 
 
大家さん、応援よろしくお願いいたしますね。
 

 

昨日のメルマガは、皆さんのお役に立てたようで
 
一日、1アクセスしかないHPが700アクセスもありました!
 
 
今も続いてます。。。 (苦笑)
 
 
 
 
さて、、
 
 
昨日の話を、少し補足して説明しますね。
 
 
あなたがアパートの空室を埋めたいとき
斡旋を知り合いの不動産屋さんにお願いしますよね。
 
 
不動産屋さんは自社のホームページや
 
広告費を出して
アットホームなどのポータルサイト、賃貸情報誌へ掲載するでしょう。
 
 
そこに掲載する賃貸条件の家賃は
すでに下げた家賃の価格なんですね。
 
 
値下げした家賃の魅力なんてなんにもないんです。
 
 
入居者にとってありがたみもないということ。
 
 
「家賃をあんなに下げたのになぜ、お客は来ないんだろう?」
 
と大家さんは思うかもしれません。
 
 
でも、ポータルサイトや情報誌では
お客さんは元の家賃の価格なんてわからないんです。
 
 
昨日見た、私のHPのキャンペーンは
こう書いてありましたよね。
 
 
キャンペーン区画 プライスダウン!
7番区画をご成約の場合、いまなら、8月中のご契約に限り
賃料を15000円→12000円に!
詳しくはフリーダイヤル0120−〇〇−〇〇まで
お急ぎください!
 
 
この内容を見たら、こんなに家賃を下げているのが
一目瞭然でわかりますよね。
 
 
7番区画だから希少性もありますよね。
 
 
また、8月中という限定性、緊急性もありますよね。
 
 
見込み客もありがたがると思いませんか?
 
 
だから、最終的には不動産屋さんのサイトではなく
 
自分のサイトを見せなければ入居者は決まらないんです。
 
 
自分のサイトへ誘導しなければ見てもらえないし
他人のサイトでは今のような工夫もできないんです。
 
 
結局、大家さんは自分のHPを持っていなければ
手の打ちようがないということがわかりましか?
 
 
ですから、自分のサイトをブログ等でもいいので
作っておくことです。
 
 
もっておけば、そこから集客はできなかったとしても
いろいろな利用ができます。
 
 
たとえば
 
業者さんに物件の斡旋紹介のメールを送るとか
 
業者さんのHPから自分のHPへ引っ張ってくるとか
 
こういった活用ができるわけです。
 
 
そうすれば、一日たった1アクセスのサイトでも
入居者を決めることができるんですね。
 
 
さあっ、サイトを持っていない大家さんは
今日からすぐに実践、実践!
 
 
 
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竹末のトランクルームは
  
ほとんどのトランクルーム業者さんが撤退したり
何時廃業するかわからない業者さんばかりなのに
 
おかげさまで今年は70室が7月まで100%稼働でした。
 
 
この7か月間1か月も空きが出ませんでした。
 
 
ライバル業者さんは、なぜ自分のところが入らないのか
原因がわからないんですね。
 
 
で、見た目だけで真似をするんです。
 
 
近辺でも、わたしのトランクルームと同じ手法で
やるところが2件ぐらいオープンしました。
 
 
でも、そう簡単に利用者をつかめないんですね。
 
 
本当のノウハウというものは内にあるものです。
 
 
 プレセミナー&説明会は
8月8日(月)で締切りです。
 
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それでは
またメールしますね。

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