HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第245号〜
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2010.3.12 vol.00245
さて、、、
ある年輩の大家さんからの
興味深い質問です。
不動産業者さんと大家さんとの関係ですが
私は一種の「男と女の関係」に
非常によく似ていると思うのです。
もちろん、男性は「業者さん」で
女性は「大家さん」です。
それでは
質問をどうぞ
─・─・─・─・─・─・─・─・─
【質問】
はじめまして
何時も参考になる記事ありがとうございます。
ー中略ー
「大家が（自分）威張っている」とか、担当不動産屋が管理物件
や借り上げ物件を優先し、我がアパートは二の次。しかも意地悪
な店長ですが、経営者家族と友達のため、浮気もできない。
と言う難しい課題です。
これは、まさに自己改革なので解決が困難です。如何にして他の
不動産屋さんへお願いできるか悩んでおります。
一昨年他の不動産屋さんへも物件紹介をしても良いと経営者に
承諾を得て、他の不動産に扱いをＯＫしたら結局3室空きのまま
の報復をされました。否かなものですから、古い他の不動産屋
さんも怖がって扱ってもらえません。
部屋は、綺麗で見学者には評判が良いのですが、見学の紹介者
もこの時期ひと組だけでした。
こんな問題にもご指導の余地があるでしょうか。
─・─・─・─・─・─・─・─・─
いかがですか？
この大家さんからの質問を読んで
心当たりのある大家さんも多いことと思います。
「恋愛感情を持った」業者さんは怖いですね。
それでは
お答えします。
─・─・─・─・─・─・─・─・─
【お答え】
確かに難しい問題ですね。
この質問はどこの大家さんからも同じような相談があります。
よく考えてみてください。
○○さんはこの不動産屋と一生付き合っていくつもりですか？
いやな思いをしてまで付き合っていくつもりがあるのですか？
はっきりいって申し訳ないのですが
○○さんはこの「不動産屋さんの奴隷」です。
この不動産屋さんは○○さんの弱み（客付け）につけ込み
思うままに操っているわけです。こういう関係は遅かれ早かれ
破局を向かえ、いずれ、この不動産屋さんと喧嘩別れになるでしょう。
だったら、早いか遅いかの違いで決着をつけるべきです。
いままでこういった相談があった大家さんには
このようにアドバイスし業者さんと別れてもらっています。
大丈夫です。
恐れることはありません。
思い切って決断をしてください。
ただし、他の不動産屋さんを必ず先に見つけておいて
その不動産屋さんを切ってください。
○○さんに好意的で協力的な不動産屋さんを見つけましょう。
その後、
客付けを不動産屋へ依頼し自主管理に切り替え
「強い大家」になってください。
以上です。
○○さんのご健闘をお祈りいたします。
─・─・─・─・─・─・─・─・─
恋愛関係にある男性（業者さん）は
女性(大家さん）が
「他にいい男が現れたので、あなたとは別れたい」
と言い出すと
「いいよ、別れてあげる」
と一旦ポーズをとりながら
心の中では
「他の男性と付き合うことは許さない！」
「じゃあ、嫌がらせをしてやろう」
きっと
大家が浮気をすれば業者さんは嫉妬を感じるんでしょうね。
と、こんな男と女の恋愛感情ですか。
で、
私は男と女の間に仲裁に入って
女性の味方をし
「その男と別れて、他のいけメンの男と付き合え」
とアドバイスしているわけですね。
日本全国で
未だに
業者さんとこんな関係を持っている大家さんが
たくさ〜んいるようですね。
いいですか？ ○○さん
しっかり、聞いてください！
あなたはそんな次元の低いことで悩んでいる暇なんかないんです！
あなたは、それよりもっと大事なこと。
「空いている部屋を埋めなくてはいけない」のです。
だから、そんなちっぽけなことで振り回される必要もないし
くよくよ悩む必要もない。
勇気を出してこう、いいましょう。
「私は空室があると困ります！
だから、空室を埋めたいので
空室を埋めてくれるところへ頼みます！」
「ひいては、あなたのところでも引き続き探してくださいね。」
↑
ココがミソ
この後、嫌がらせをするかもしれませんから
相手に少しは譲歩して、怒らせないことです。
そうやって、彼と別れてください。 (笑
最後までお読みいただきありがとうございます。
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さて、、、
ある年輩の大家さんからの
興味深い質問です。
不動産業者さんと大家さんとの関係ですが
私は一種の「男と女の関係」に
非常によく似ていると思うのです。
もちろん、男性は「業者さん」で
女性は「大家さん」です。
それでは
質問をどうぞ
─・─・─・─・─・─・─・─・─
【質問】
はじめまして
何時も参考になる記事ありがとうございます。
ー中略ー
「大家が（自分）威張っている」とか、担当不動産屋が管理物件
や借り上げ物件を優先し、我がアパートは二の次。しかも意地悪
な店長ですが、経営者家族と友達のため、浮気もできない。
と言う難しい課題です。
これは、まさに自己改革なので解決が困難です。如何にして他の
不動産屋さんへお願いできるか悩んでおります。
一昨年他の不動産屋さんへも物件紹介をしても良いと経営者に
承諾を得て、他の不動産に扱いをＯＫしたら結局3室空きのまま
の報復をされました。否かなものですから、古い他の不動産屋
さんも怖がって扱ってもらえません。
部屋は、綺麗で見学者には評判が良いのですが、見学の紹介者
もこの時期ひと組だけでした。
こんな問題にもご指導の余地があるでしょうか。
─・─・─・─・─・─・─・─・─
いかがですか？
この大家さんからの質問を読んで
心当たりのある大家さんも多いことと思います。
「恋愛感情を持った」業者さんは怖いですね。
それでは
お答えします。
─・─・─・─・─・─・─・─・─
【お答え】
確かに難しい問題ですね。
この質問はどこの大家さんからも同じような相談があります。
よく考えてみてください。
○○さんはこの不動産屋と一生付き合っていくつもりですか？
いやな思いをしてまで付き合っていくつもりがあるのですか？
はっきりいって申し訳ないのですが
○○さんはこの「不動産屋さんの奴隷」です。
この不動産屋さんは○○さんの弱み（客付け）につけ込み
思うままに操っているわけです。こういう関係は遅かれ早かれ
破局を向かえ、いずれ、この不動産屋さんと喧嘩別れになるでしょう。
だったら、早いか遅いかの違いで決着をつけるべきです。
いままでこういった相談があった大家さんには
このようにアドバイスし業者さんと別れてもらっています。
大丈夫です。
恐れることはありません。
思い切って決断をしてください。
ただし、他の不動産屋さんを必ず先に見つけておいて
その不動産屋さんを切ってください。
○○さんに好意的で協力的な不動産屋さんを見つけましょう。
その後、
客付けを不動産屋へ依頼し自主管理に切り替え
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以上です。
○○さんのご健闘をお祈りいたします。
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恋愛関係にある男性（業者さん）は
女性(大家さん）が
「他にいい男が現れたので、あなたとは別れたい」
と言い出すと
「いいよ、別れてあげる」
と一旦ポーズをとりながら
心の中では
「他の男性と付き合うことは許さない！」
「じゃあ、嫌がらせをしてやろう」
きっと
大家が浮気をすれば業者さんは嫉妬を感じるんでしょうね。
と、こんな男と女の恋愛感情ですか。
で、
私は男と女の間に仲裁に入って
女性の味方をし
「その男と別れて、他のいけメンの男と付き合え」
とアドバイスしているわけですね。
日本全国で
未だに
業者さんとこんな関係を持っている大家さんが
たくさ〜んいるようですね。
いいですか？ ○○さん
しっかり、聞いてください！
あなたはそんな次元の低いことで悩んでいる暇なんかないんです！
あなたは、それよりもっと大事なこと。
「空いている部屋を埋めなくてはいけない」のです。
だから、そんなちっぽけなことで振り回される必要もないし
くよくよ悩む必要もない。
勇気を出してこう、いいましょう。
「私は空室があると困ります！
だから、空室を埋めたいので
空室を埋めてくれるところへ頼みます！」
「ひいては、あなたのところでも引き続き探してくださいね。」
↑
ココがミソ
この後、嫌がらせをするかもしれませんから
相手に少しは譲歩して、怒らせないことです。
そうやって、彼と別れてください。 (笑
最後までお読みいただきありがとうございます。
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