HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第218号〜
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2009.12.01 vol.00218
おはようございます。
空室対策アドバイザーの竹末です。
いつもメールニュースの講読ありがとうございます。
さて、、、
春が近づいてくると毎年悩まされる病気がありますね。
そう、「花粉症」という病気です。
その花粉症なんですが
日本人の約２０パーセントが花粉症だといわれています。
２０パーセントということは２０００万人以上もいるということですね。
なんという膨大な市場でしょうか？
マーケティング的にはこの市場は見逃せないですね。
ココに商品を投入すると大儲けできそうです。（笑
おっと！
花粉症で悩んでいる人に不謹慎で失礼しました。
話を続けます。
花粉症とは
杉やヒノキなど植物の花粉が原因で
くしゃみ、鼻水、鼻づまりなどのアレルギー症状
を起こす病気です。
毎年春先になると、私の周辺でも
マスクをかけて苦しそうにしている人がいます。
私は花粉症ではないのであまりよくわからないのですが
花粉症の人からお話を聞くと
頭は痛くなるし鼻水は出るし夜もゆったりと寝付けなくて
仕事にならないということで、とてーも大変なようです。
医者にかかって薬やその他の療養で治す人もいるようですが
どれも決め手にはならず、根本的な治療はなかなか無いということらしい。
そこで、花粉症という病気を薬などに頼らないで
セルフケアーとして花粉症対策をしなければなりません。
こういったニーズに応えて
こんな分譲マンションが建設されています。
ー花粉症対策マンションー
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/sea468/equipment03.html
花粉を除去する設備として
○９割の花粉を吹き飛ばすエアシャワー
○外気からの花粉や埃を除去する花粉除去フィルター（給気口）
○健康建材（エコカラット）
○室内の空気清浄機
○花粉フィルター網戸
○洗濯物に花粉が付かないようにするための屋内洗濯物干し
○浴室に除菌フィルター
などなど
花粉を徹底的に除去する設備が付加価値として
付けられていている分譲マンションです。
うう〜ん
これ、賃貸に応用できないでしょうか？
もう既にできている賃貸もあると聞きますが
２０００万人以上もいる花粉症の人達に
少しでも役に立てば
これほどすばらしーい住宅はありません
これこそ、コンセプトを持った賃貸住宅といえるでしょう。
今までのように
音楽ファンとか、バイクマニアとか、
希少な人たちを相手にした
コンセプト賃貸住宅とはまるで意味が違います。
なんといっても
２０００万以上の見込み客がいるのです。
２０００万人ですよ！ ２０００万！
今までに、こんな賃貸が無かったのが不思議なくらいですね。
とすると・・・
キャッチコピーは？
風邪薬のコマーシャルコピーと一緒で
「くしゃみ、鼻水、鼻づまりとおさらば！
花粉症の対策はこの賃貸マンションで」
で決まり！ですね。
花粉症の人からみたらすぐにでも入りたくなる
「人の悩みを解決する」ような賃貸マンションですから、
お家賃も少し高めの設定ができそうですね。
そうですね。
地方であれば
最低５０００円から１００００円ぐらいかな？
首都圏であればもっと取れそうです。
具体的にはどの設備を導入するかですが
たくさんあるこの設備の中で効率的なものはどれでしょう。
たとえば、花粉を９割も除去できるエアシャワーなんかどうでしょう。
装置が７０万ぐらいするそうですから
１０戸の部屋を５０００円ほど家賃を値上げしたとしたら
１年と２ヶ月で回収できそうです。
花粉症対策マンションは、普通のマンションと比較して
家賃はどのくらいアップできるか？
読者の方で花粉症の方がいたらぜひ、教えてください！
いずれにしても
費用対効果を考えて導入してみてくださいね。
最後までお読みいただきありがとうございます。
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おはようございます。
空室対策アドバイザーの竹末です。
いつもメールニュースの講読ありがとうございます。
さて、、、
春が近づいてくると毎年悩まされる病気がありますね。
そう、「花粉症」という病気です。
その花粉症なんですが
日本人の約２０パーセントが花粉症だといわれています。
２０パーセントということは２０００万人以上もいるということですね。
なんという膨大な市場でしょうか？
マーケティング的にはこの市場は見逃せないですね。
ココに商品を投入すると大儲けできそうです。（笑
おっと！
花粉症で悩んでいる人に不謹慎で失礼しました。
話を続けます。
花粉症とは
杉やヒノキなど植物の花粉が原因で
くしゃみ、鼻水、鼻づまりなどのアレルギー症状
を起こす病気です。
毎年春先になると、私の周辺でも
マスクをかけて苦しそうにしている人がいます。
私は花粉症ではないのであまりよくわからないのですが
花粉症の人からお話を聞くと
頭は痛くなるし鼻水は出るし夜もゆったりと寝付けなくて
仕事にならないということで、とてーも大変なようです。
医者にかかって薬やその他の療養で治す人もいるようですが
どれも決め手にはならず、根本的な治療はなかなか無いということらしい。
そこで、花粉症という病気を薬などに頼らないで
セルフケアーとして花粉症対策をしなければなりません。
こういったニーズに応えて
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ー花粉症対策マンションー
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花粉を除去する設備として
○９割の花粉を吹き飛ばすエアシャワー
○外気からの花粉や埃を除去する花粉除去フィルター（給気口）
○健康建材（エコカラット）
○室内の空気清浄機
○花粉フィルター網戸
○洗濯物に花粉が付かないようにするための屋内洗濯物干し
○浴室に除菌フィルター
などなど
花粉を徹底的に除去する設備が付加価値として
付けられていている分譲マンションです。
うう〜ん
これ、賃貸に応用できないでしょうか？
もう既にできている賃貸もあると聞きますが
２０００万人以上もいる花粉症の人達に
少しでも役に立てば
これほどすばらしーい住宅はありません
これこそ、コンセプトを持った賃貸住宅といえるでしょう。
今までのように
音楽ファンとか、バイクマニアとか、
希少な人たちを相手にした
コンセプト賃貸住宅とはまるで意味が違います。
なんといっても
２０００万以上の見込み客がいるのです。
２０００万人ですよ！ ２０００万！
今までに、こんな賃貸が無かったのが不思議なくらいですね。
とすると・・・
キャッチコピーは？
風邪薬のコマーシャルコピーと一緒で
「くしゃみ、鼻水、鼻づまりとおさらば！
花粉症の対策はこの賃貸マンションで」
で決まり！ですね。
花粉症の人からみたらすぐにでも入りたくなる
「人の悩みを解決する」ような賃貸マンションですから、
お家賃も少し高めの設定ができそうですね。
そうですね。
地方であれば
最低５０００円から１００００円ぐらいかな？
首都圏であればもっと取れそうです。
具体的にはどの設備を導入するかですが
たくさんあるこの設備の中で効率的なものはどれでしょう。
たとえば、花粉を９割も除去できるエアシャワーなんかどうでしょう。
装置が７０万ぐらいするそうですから
１０戸の部屋を５０００円ほど家賃を値上げしたとしたら
１年と２ヶ月で回収できそうです。
花粉症対策マンションは、普通のマンションと比較して
家賃はどのくらいアップできるか？
読者の方で花粉症の方がいたらぜひ、教えてください！
いずれにしても
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