HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第188号〜
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◇ 『空室対策１１０番』
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2009.5.10 vol.00188
おはようございます！
空室対策アドバイザーの 竹末 治生 です。
いつもメールニュース講読ありがとうございます。
ゴールデンウィークも終わりましたが
わたし、某企業の社員研修のレジュメづくりのため
お休みは一日も取れなかったんですよー。
不況真っ只中の電機、自動車等の製造業では、
今日までお休みのところがあるとか。
私のように休みが取れない人間もいれば
長期休暇で「もう、休むのも疲れたよ〜」
「休暇が長いとお金ばっかり使って・・・。」
なんていう友人もいて
私は、そういう身分になったことが一度もないので
その人たちの気持ちがまったくわかりませんねー。
こんな時代は、人が休んでいるときに
仕事があるだけ、感謝しなければいけませんかね・・・？
さて、
セミナー後、励まし、感想やご質問のありがたいメールを
たくさん頂いていますので、その内の一つをご紹介しますね。
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竹末様 メルマガいつも拝読しております。
また、４月２５日のセミナーはお疲れ様でした。
私も参加させていただきましたが、お役立ち情報がたっぷりの、
とても内容の濃いセミナーで、あっという間の４時間でした。
あれだけの内容であの受講料では全く「お安い」です。
おそらく参加者の誰からも受講料返金の声はあがらないでしょう。
素人大家の私などは、受講料の数倍分の情報をいただき、
大家家業の厳しさをたっぷりと堪能させていただきました。
ありがとうございました。
ー中略ー
しかしながら、現在のままでは、世の中の大半の大家は、
不動産業者の掌の上で踊り続けるばかりで、ますます力関係は
開いていき、業者の顔色を窺いながら客付けのお願いを繰り返す
あわれな（？）稼業に成り下がるような気がしてなりません。
これからも、業者さんと付き合い、助けてもらうという関係は
募集手段の基本に置かざるを得ないとしても、全面的に依存する
ことなく、大家自らも入居募集を行う手段があればどれほど
助かるか分かりません。
ー中略ー
何か、大家が自力で入居募集を行える良い方法はないものでしょうか？
お疲れのところ、またご多忙のところ恐縮ですが、何かちょっとした
ヒントだけでもけっこうですので、ご教示を賜りたくお願いを申しあげます。
よろしくお願いします。
５０代 広島県 大家
-------------------------------------------------------------
大家としてごもっともな、ご意見です。
そして、私も同感です！
最近の不動産屋さんはお金儲けに走っていますんで
付き合いにくくなりましたよねーー。
もし、大家さんがＨＰを持っていたとしたら
最近は、大家さんが不動産屋さんに頼らないで
自力で入居者を見つけるサイトができているようですね。
・・・全国賃貸住宅新聞5.4より・・・
不動産やさんは、集客を図るためにＨＯＭＥ,Ｓやアットホーム
のような大手賃貸情報サイトに出稿することがあるんですね。
法人であれば賃貸のポータルサイトにお金を払って掲載できます。
しかし、法人にしていない大家さんの場合、
残念ながらポータルサイトに出稿できないんですね。
で、
最近は、不動産屋さんがアテにならないので
助けを借りずに集客を図っている大家さんも多いようです。
それで
仲介会社を通さずに、家主が物件を直接出稿できるサイトがあるんです。
まだ、開設したばかりのものが多く、掲載物件が少ないようですが
たぶん、近い内に全国に拡がっていくと思われます。
お値段は格安で、高騰した業者に払う広告料を考えれば「お得感」が有。
今のところ、首都圏、北海道、大阪、福岡近辺の大家さんは
利用できると思いますんで
参考までに次のサイトを紹介します。
ＳＡＰＰＯＲＯ部屋探し(北海道））
http://www.gimmig.co.jp/house/index.php
ダイレクト賃貸(東京）
http://www.direct-chintai.com/index.php
東京ぺけぺけ不動産（東京）
http://pekepeke.jp/
ルームハンター(東京）
http://www.roomhunter.jp/
chock..jp(大阪）
http://chock.jp/
大家ダイレクト@福岡（福岡）
http://sansix.jp/ohya/
空室が、繁忙期の２、３月までに決まらなかった
大家さんは、だめもとで利用してみたらいかがでしょうか？
掲載料が無料のところもあるようですし
有料のところもあります。
それぞれ、掲載条件が違いますんで
じっくり、検討して自分に合ったものを
選べばいいでしょう。
このサイトから反響があって「内見」に繋がれば
大家さん自ら案内して契約するか、
それとも不動産屋さんにやってもらうか、
はご自分で判断しましょうね。
最後まで読んで頂いて
ありがとうございました。
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おはようございます！
空室対策アドバイザーの 竹末 治生 です。
いつもメールニュース講読ありがとうございます。
ゴールデンウィークも終わりましたが
わたし、某企業の社員研修のレジュメづくりのため
お休みは一日も取れなかったんですよー。
不況真っ只中の電機、自動車等の製造業では、
今日までお休みのところがあるとか。
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なんていう友人もいて
私は、そういう身分になったことが一度もないので
その人たちの気持ちがまったくわかりませんねー。
こんな時代は、人が休んでいるときに
仕事があるだけ、感謝しなければいけませんかね・・・？
さて、
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また、４月２５日のセミナーはお疲れ様でした。
私も参加させていただきましたが、お役立ち情報がたっぷりの、
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あれだけの内容であの受講料では全く「お安い」です。
おそらく参加者の誰からも受講料返金の声はあがらないでしょう。
素人大家の私などは、受講料の数倍分の情報をいただき、
大家家業の厳しさをたっぷりと堪能させていただきました。
ありがとうございました。
ー中略ー
しかしながら、現在のままでは、世の中の大半の大家は、
不動産業者の掌の上で踊り続けるばかりで、ますます力関係は
開いていき、業者の顔色を窺いながら客付けのお願いを繰り返す
あわれな（？）稼業に成り下がるような気がしてなりません。
これからも、業者さんと付き合い、助けてもらうという関係は
募集手段の基本に置かざるを得ないとしても、全面的に依存する
ことなく、大家自らも入居募集を行う手段があればどれほど
助かるか分かりません。
ー中略ー
何か、大家が自力で入居募集を行える良い方法はないものでしょうか？
お疲れのところ、またご多忙のところ恐縮ですが、何かちょっとした
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よろしくお願いします。
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そして、私も同感です！
最近の不動産屋さんはお金儲けに走っていますんで
付き合いにくくなりましたよねーー。
もし、大家さんがＨＰを持っていたとしたら
最近は、大家さんが不動産屋さんに頼らないで
自力で入居者を見つけるサイトができているようですね。
・・・全国賃貸住宅新聞5.4より・・・
不動産やさんは、集客を図るためにＨＯＭＥ,Ｓやアットホーム
のような大手賃貸情報サイトに出稿することがあるんですね。
法人であれば賃貸のポータルサイトにお金を払って掲載できます。
しかし、法人にしていない大家さんの場合、
残念ながらポータルサイトに出稿できないんですね。
で、
最近は、不動産屋さんがアテにならないので
助けを借りずに集客を図っている大家さんも多いようです。
それで
仲介会社を通さずに、家主が物件を直接出稿できるサイトがあるんです。
まだ、開設したばかりのものが多く、掲載物件が少ないようですが
たぶん、近い内に全国に拡がっていくと思われます。
お値段は格安で、高騰した業者に払う広告料を考えれば「お得感」が有。
今のところ、首都圏、北海道、大阪、福岡近辺の大家さんは
利用できると思いますんで
参考までに次のサイトを紹介します。
ＳＡＰＰＯＲＯ部屋探し(北海道））
http://www.gimmig.co.jp/house/index.php
ダイレクト賃貸(東京）
http://www.direct-chintai.com/index.php
東京ぺけぺけ不動産（東京）
http://pekepeke.jp/
ルームハンター(東京）
http://www.roomhunter.jp/
chock..jp(大阪）
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大家ダイレクト@福岡（福岡）
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空室が、繁忙期の２、３月までに決まらなかった
大家さんは、だめもとで利用してみたらいかがでしょうか？
掲載料が無料のところもあるようですし
有料のところもあります。
それぞれ、掲載条件が違いますんで
じっくり、検討して自分に合ったものを
選べばいいでしょう。
このサイトから反響があって「内見」に繋がれば
大家さん自ら案内して契約するか、
それとも不動産屋さんにやってもらうか、
はご自分で判断しましょうね。
最後まで読んで頂いて
ありがとうございました。
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