HOME >> メールマガジン バックナンバー >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 〜第139号〜
これを知らずにアパート経営をしてはいけません。
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■ アパート経営で成功する人・失敗する人
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■ http://www.kuusitsu110.com
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2008.05.27 vol.00139
空室対策アドバイザーの 竹末 です。
いつもメルマガ講読ありがとうございます。
特別無料レポートを作りました。
タイトルは
「コストをかけずに空室解消！マル秘ノウハウ大公開」
です。
月５０名限定の無料ですから立ち寄ってみてください。
http://www.kuusitsu110.com/report.htm
さて、
今日も内容の濃い話をしますね。
私がこのメルマガで何度もお話している話題です。
独自でホームページやブログを作り
入居者の集客活動をしている大家さん
が意外にたくさんいらっしゃいますね。
私がコンサルしている大家さんにはホームページを
持っている人が多いんです。
そのコンサルで、インターネットで集客するテクニックを
教えているのですが
皆さんなかなかネットの進捗状況が良くないようですね。
現実は、ホームページを作ってみたものの
「誰も訪ねて来ない。」
「アクセスがあってもただ通り過ぎるだけ。」
結局、苦労の割には何の成果も得られない
と、いう大家さんが多いように感じますね。
確かに、ホームページを作ったからといって
入居者からの申し込みを得るのは至難の業です。
○首都圏ならともかく人口２０万や３０万程度の
地方都市ではインターネットを使う人も限られてくる
○ＳＥＯを掛けなければならない
○サイト内容のコンテンツも常に充実させなければならない
○ライバル（不動産会社）より上位を目指さなければならない
○ブログも常に更新しなければならない
などなど、やらなければならない作業がたくさんありすぎます。
結局、労力に見合うだけの結果が得られないんですね。
またサラリーマン大家さんのため、時間も取れない。
でも、それをやっていかなければ最終目的の「入居者を
見つけること」など到底、不可能です。
インターネットはそう簡単ではないのですね。
相当なインターネットスキルを持っていなければ
難しいでしょう。
だから、成功する確率は数パーセント程度ではないかな。
その後サイトは役に立たずほとんどがほったらかし状態でしょ。
そこで
視点を変えてみるのです。
大家さんがインターネットを使って独自で集客するなんて
大それたことを考えるのはもう止めましょう。
インターネットマーケティングを知っている
もしくは時間の取れる大家さんは継続してやってみてください。
しかしその他の大家さんでは、はっきり言って無理です。
だから、せっかく作ったＨＰを見てくれる
対象を入居者だけではなく他の人に変えるのです。
対象・・・？
入居者ではない他の人に・・・？
そう、あなたが一生懸命作ったＨＰを入居見込み客に
見てもらうだけでなく他の誰に見てもらったらよいのか？
あなたはインターネット戦略をもう一度考え直さなく
てはいけません。
この話の続きは来週に・・・
今日も最後までお読みいただきまして
ありがとうございました。
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