HOME >> メールマガジン バックナンバー >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 〜第117号〜
これを知らずにアパート経営をしてはいけません。
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇
■ アパート経営で成功する人・失敗する人
◇
■ http://www.kuusitsu110.com
◇
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
2007.9.29 vol.00117
こんにちは
空室対策アドバイザーの竹末です。
いつも講読ありがとうございます。
●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大家さんのインターネット集客戦略２
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━●
〜インターネットを使って入居者を募集する方法〜
前回のメルマガでは、大家さんがインターネットで集客する場合の
ブログの利用についてお話しました。
今回も、大家さんがインターネットを使い独自で入居者を募集する
方法をご紹介しましょう。
この話をする前に・・・
まずはこのサイトをご覧ください。本邦初公開！
→ http://mybox-24.com/
このサイトは私が運営しているトランクルームのサイトです。
あまり見せたくはないのですが、地域のライバル会社はこのメルマガを
見てないでしょうから、今回思い切って全国の読者さんのために
あえて公表します。
トランクルームの利用者募集は不動産会社へは依頼しておりません。
（不動産会社へ頼んでもお客を連れてこないので・・）
私が独自で集客しています。
チラシやポスティングなどアナログな広告媒体はオープン前後
数回行ったのみで、その後現在に至るまで一切使っておりません。
インターネットのみの集客をしています。
ページランクもたったの【２】です。
（※ページランク ウェブページの重要性を測るアルゴリズム。
グーグル社の商標(PageRank)でもある。）
アクセスも一日わずか【２０】程度です。
ウェブデザイナーに１０万円しか払っていませんので
デザインもそんなによくはありません。
更新の度に素人があれこれ付け加えるので、むしろ野暮ったいです。
しかし、このトランクルーム４０室全てが常に満杯です！
問い合わせがあっても全てお断りしています。
今月も電話で２０件の問い合わせがありましたが、
全部お断りしました。
満室のお知らせをサイト上でしてもよいのですが、企業秘密のため、
あえてオープンで募集しています。
他のライバルのトランクルームは稼働率が５０〜６０パーセントにも
かかわらず、このトランクルームは常に１００パーセントを誇っています。
「行列のできるトランクルーム」とはこのことをいうのでしょう。
たぶん、私の推測ではこのサイトは地域ナンバーワンではないかと思います。
自慢話になりましたが、この話をするのは理由があります。
それは
「地域ビジネスで集客をインターネットでやるのは簡単なんです。」
インターネットマーケティングのスキルがあれば、地域で一番に
なるのはとても簡単なことなんです。
「わかった わかった 」
「あんたの自慢話を聞いてる暇はないんだよ」
「じゃあアパートの入居者の集客とどう違うんだ」
わかりました！それでは地域ビジネスインターネットを応用した
入居者集客マーケティングの話をしましょう。
次回に続きます・・・。
【アパート経営で成功する人・失敗する人】バックナンバー